Le Haut Marais, la rue de Bretagne et son marché de 1615, le Carreau du Temple. Plus résidentiel que le sud, plus vivant le soir — nous y accompagnons acquéreurs et vendeurs.
En 1615, Louis XIII charge deux commissaires d'ouvrir un marché pour nourrir les nouveaux habitants du Marais. Ils achètent un terrain à l'angle des rues de Bretagne et de Berry : le Petit Marché du Marais est né. Il prendra le nom de l'hospice des Enfants-Rouges — le rouge étant la couleur des tenues d'orphelins — fondé en 1536 par Marguerite de Valois. Quatre siècles plus tard, c'est le plus ancien marché couvert de Paris, et il fonctionne toujours. Le quartier s'est construit autour, et il en a gardé l'échelle.
Immeubles anciens sur parcellaire étroit, quelques hôtels particuliers, et des volumes d'atelier hérités des activités du quartier. Plus varié que le sud du Marais, avec des surfaces parfois inattendues derrière des façades modestes.
Le marché des Enfants-Rouges rue de Bretagne, les commerces de bouche, le Carreau du Temple et son architecture métallique de la fin du XIXᵉ, le square du Temple. Les habitants y ont leurs habitudes et se connaissent.
C'est la nuance qui compte. Le Haut Marais est plus résidentiel que la place des Vosges, moins traversé en journée, et plus animé le soir. Nous vous montrons cette différence rue par rue.
Une clientèle plus jeune que dans le Marais historique, souvent parisienne, attirée par les galeries, les tables et l'échelle du quartier. Et des acquéreurs attachés à cette échelle-là, rare si près du centre.
Le marché occupe le 39 de la rue de Bretagne, qui traverse le quartier d'ouest en est et concentre les commerces. Le Carreau du Temple et le square du Temple ferment l'ensemble au nord ; le musée Picasso, installé dans l'hôtel Salé, et le musée Carnavalet sont à quelques rues au sud. Nous mesurons ici en minutes de marche jusqu'au marché et en calme réel de la rue, parce que le quartier change de nature d'un axe à l'autre.
Vous faites votre marché rue de Bretagne le dimanche matin, vous remontez vers le Carreau du Temple, et vous rentrez par les galeries.
Étage, exposition, vue, ascenseur, volume de réception. Dans le 16ᵉ, deux appartements du même immeuble ne se vivent pas de la même façon.
Notre réseau de propriétaires, de notaires et d'apporteurs nous signale les biens avant leur diffusion. Sur ces adresses, l'essentiel se règle en amont.
Nous visitons, vérifions l'orientation réelle, la qualité de l'immeuble, la répartition des étages et ce que la copropriété autorise.
Jusqu'à la signature, avec la même exigence qu'au Pays Basque — un seul interlocuteur, du premier appel à la remise des clés.
Parce qu'aucun bien de prestige ne se résume à une moyenne. Deux maisons voisines, sur des parcelles de même surface, ne valent pas la même chose si l'une reçoit le sud et l'autre l'ombre. Nous évaluons l'emplacement exact, l'orientation, le parcellaire, les prestations et la rareté — une estimation sur-mesure, jamais un barème.
C'est même sa force. Le marché, les commerces de bouche, les écoles et le square font une vie de quartier complète, et le secteur est moins traversé en journée que le sud du Marais. Beaucoup de nos clients y arrivent pour quelques années et y restent.
Plus qu'on ne l'imagine. Le parcellaire est étroit, mais les anciens volumes d'atelier et certains hôtels particuliers divisés offrent des surfaces rares. Ils sortent peu et se traitent souvent avant diffusion.
C'est l'une de nos particularités : nous sommes présents sur les deux territoires. Que votre projet concerne l'un, l'autre ou les deux, vous avez le même interlocuteur du premier échange à la signature — ce qui évite les décalages de calendrier et simplifie considérablement la coordination.
Un appel suffit pour cadrer votre projet aux Enfants-Rouges, à l'achat comme à la vente. Nous vous répondons personnellement sous 48 heures, en toute confidentialité.
07 86 71 33 13Les Enfants-Rouges est l'une des adresses que nous accompagnons à Paris. Nous en couvrons bien d'autres — jusqu'au Pays Basque et à Bordeaux — et nous défendons une certaine idée de l'immobilier, qui se raconte mieux ailleurs que sur cette page.
Voir notre univers →