Douze quartiers, rive droite et rive gauche, où nous accompagnons acquéreurs et vendeurs — et une connaissance des deux marchés que peu de maisons parisiennes possèdent.
Paris ne se lit pas à l'échelle de la ville, ni même de l'arrondissement. Entre le village d'Auteuil fondé vers l'an 600 et les façades primées de la rue Réaumur en 1897, il y a treize siècles et deux mondes. Un même arrondissement abrite des marchés qui n'obéissent pas aux mêmes règles — le 16ᵉ en compte quatre, le Marais change de nature en franchissant une rue. Nous travaillons quartier par quartier, immeuble par immeuble, parce que c'est la seule échelle à laquelle une adresse parisienne veut dire quelque chose.
Douze secteurs, douze logiques. Le Triangle d'Or se traite dans la discrétion, Auteuil sur la profondeur de jardin, le Marais sur la cour cachée derrière la façade. Nous ne transposons jamais l'un sur l'autre.
À Paris, l'adresse ne dit presque rien. Deux appartements du même immeuble n'ont ni le même plan, ni la même lumière, ni le même horizon. Nous visitons avant vous, à différentes heures, et nous mesurons depuis la pièce de vie.
Nous n'appliquons aucun prix au mètre carré. Un volume d'atelier du 2ᵉ, un étage noble du 7ᵉ et une maison de village du 16ᵉ ne se comparent à rien — ils s'évaluent sur leurs caractéristiques propres.
Beaucoup de nos clients tiennent un appartement à Paris et une maison au Pays Basque ou à Bordeaux. Mener les deux opérations avec un seul interlocuteur évite les décalages de calendrier et les mois perdus.
Un village dans Paris : ruelles pavées, hôtels particuliers, commerces de la rue de l'Annonciation et jardin du Ranelagh.
La colline abaissée par Haussmann, le palais de 1937 et ses jardins face à la tour Eiffel, l'avenue Kléber depuis l'Étoile.
Un village fondé vers l'an 600 autour de sa grand-rue, son marché place Jean Lorrain, ses Serres et le bois au bout de l'avenue.
Une place née du croisement de deux routes du XVIIIᵉ, une avenue commerçante jusqu'à l'Étoile, de grands appartements familiaux.
L'esplanade dessinée entre 1704 et 1720, le dôme de Hardouin-Mansart, les jardins du musée Rodin et les grandes avenues.
Un village entre la Seine, les Invalides et le Champ-de-Mars. La rue Cler et son marché, la rue Saint-Dominique.
Le plus ancien bourg de la rive gauche, ses ruelles, les galeries de la rue de Seine et le marché que les habitants n'ont pas quitté.
Une dizaine de rues entre les Champs-Élysées, Montaigne et George-V. Hôtels particuliers et marché presque entièrement discret.
Un ancien terrain de chasse devenu quartier d'hôtels particuliers, et un village qui a gardé son échelle.
Trente-six pavillons de brique autour d'un jardin de tilleuls, des hôtels particuliers, et un quartier que Haussmann n'a jamais percé.
Le Haut Marais, la rue de Bretagne et son marché de 1615, le Carreau du Temple. Plus résidentiel, plus vivant le soir.
Les passages couverts, les façades primées au concours de 1897, le Palais Brongniart et les rues pavées de Montorgueil.
Vous poussez la porte d'un immeuble que vous avez visité trois fois, et cette fois vous savez que ce sera celui-là.
Étage, exposition, vue, ascenseur, volume de réception. Dans le 16ᵉ, deux appartements du même immeuble ne se vivent pas de la même façon.
Notre réseau de propriétaires, de notaires et d'apporteurs nous signale les biens avant leur diffusion. Sur ces adresses, l'essentiel se règle en amont.
Nous visitons, vérifions l'orientation réelle, la qualité de l'immeuble, la répartition des étages et ce que la copropriété autorise.
Jusqu'à la signature, avec la même exigence qu'au Pays Basque — un seul interlocuteur, du premier appel à la remise des clés.
Parce qu'aucun bien de prestige ne se résume à une moyenne. Deux maisons voisines, sur des parcelles de même surface, ne valent pas la même chose si l'une reçoit le sud et l'autre l'ombre. Nous évaluons l'emplacement exact, l'orientation, le parcellaire, les prestations et la rareté — une estimation sur-mesure, jamais un barème.
Sur douze secteurs, rive droite et rive gauche : le 16ᵉ dans ses quatre quartiers, le Triangle d'Or, les Invalides et le Gros-Caillou, Saint-Germain-des-Prés, la Plaine-Monceau et les Batignolles, le Marais, les Enfants-Rouges, Bourse et Réaumur. Chacun a sa page, parce que chacun a ses règles.
C'est l'une de nos particularités : nous sommes présents sur les deux territoires. Que votre projet concerne l'un, l'autre ou les deux, vous avez le même interlocuteur du premier échange à la signature — ce qui évite les décalages de calendrier et simplifie considérablement la coordination.
Définis à l'avance et transparents. Dans le cadre d'une recherche, ils ne sont dus qu'en cas d'acquisition. Le détail vous est présenté lors de notre premier rendez-vous.
Un appel suffit pour cadrer votre projet parisien, à l'achat comme à la vente. Nous vous répondons personnellement sous 48 heures, en toute confidentialité.
07 86 71 33 13Paris est l'une des villes que nous accompagnons. Nous en couvrons bien d'autres — jusqu'au Pays Basque et à Bordeaux — et nous défendons une certaine idée de l'immobilier, qui se raconte mieux ailleurs que sur cette page.
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